Faţă de 2007, creşterea tarifelor a fost cuprinsă între 26% şi 35%

Schimbarea planurilor de extindere a principalilor ocupanţi ai spaţiilor stradale comerciale, pe fondul crizei financiare internaţionale, va face ca nivelul chiriilor să scadă, după ce în acest an au cunoscut creşteri semnificative, comparativ cu anul 2007.

„Până acum se închiria orice la orice preţ. Acum puţini chiriaşi mai plătesc 100 – 125 de euro pe metru pătrat. Singura evoluţie firească a preţurilor în prezent este în jos. Cu cât se înţelege mai repede acest lucru, cu atât mai repede piaţa se va dinamiza”, a declarat Valentin Manu, directorul departamentului de high street în cadrul companiei consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield.

Astfel, chiriile cerute magazinelor de pe bulevardul Magheru au crescut cu 26% anul acesta, de la 115 euro pe metru pătrat pe lună la 145 de euro, conform unui studiu Cushman & Wakefield. Unii proprietarii au cerut până la 190 de euro pe metru pătrat pe lună. Chiriile de pe Calea Victoriei nu au bătut nici ele pasul pe loc, astfel că proprietarii au mărit tarifele cu 35%. Dacă anul trecut costurile de închiriere erau de 100 de euro pe metru pătrat, anul acesta au ajuns la 135 de euro. Însă cererea pentru spaţii pe arterele comerciale a scăzut.

Arterele comerciale ale Capitalei nu pot fi comparate cu cele din New York sau cu cele din Milano, unde clienţi dominanţi sunt retailerii de modă, în special cei de lux, în timp ce la noi, băncile, farmaciile, companiile de telefonie mobilă şi cazinourile sunt principalii ocupanţi ai acestor spaţii. Valentin Manu spune că băncile au început să fie prudente faţă de propriile lichidităţi şi amână planurile de extindere, căutând chiar şi modalităţi de reducere a costurilor, iar companiile de telefonie mobilă se extind în spaţii mai mici decât până acum, în timp ce farmaciile au îngheţat planurile d