Cererea de apartamente din Capitala, de cel putin trei ori mai mare decat oferta, a incurajat investitorii sa construiasca din nou blocuri in Bucuresti, dupa o pauza de aproape 18 ani. In timp ce dezvoltatorii anunta proiecte de calitate, arhitectii atrag
Dupa cum spun unii dintre arhitecti, de cele mai multe ori plusul de confort este dat doar de densitatea demografica mai mica a zonelor unde sunt construite noile blocuri si de finisaje de o calitatea mai mare decat cea din apartamentele comuniste, noile proiecte fiind departe inca de potentialul arhitectilor si al pietei.
Dorin Stefan, de exemplu, unul dintre cei mai cunoscuti arhitecti bucuresteni, considera ca acum se repeta aceleasi greseli ca inainte de '89 cand vine vorba despre plasarea imobilelor, una dintre cele mai mari erori de atunci fiind "indesirea" unor cartiere care erau deja saturate demografic.
"Dupa revolutie s-a intamplat cam acelasi lucru cu indesirile si cu cresterea in utilizare a terenurilor in cartiere de confort ridicat precum cele din nord (Primaverii, Jianu). De aceasta data speculatia imobiliara (banul si profitul) a dictat in locul indicatiilor de partid. Oricum, rezultatul a fost acelasi", a declarat Dorin Stefan, cunoscut mai ales pentru proiectul Opera Center si pentru designul interior al clubului Twice din Capitala.
Daca inainte de '89 se construia mult si repede fara a lua in calcul un coeficient de confort, acum se construieste putin mai incet, insa din cauza cererii foarte mari, competitia dintre dezvoltatori in ceea ce priveste calitatea generala a cladirilor este inca la inceput de drum.
Reprezentantii mediului privat, care au descoperit relativ recent profitabilitatea ansamblurilor rezidentiale cu locuinte colective sunt inca putini, iar cei care dezvolta apartamente subliniaza impactul terenurilor din ce in ce mai scumpe, al preturil
