În războiul dintre cerere şi ofertă, pe piaţa imobiliară s-a ajuns la un armistiţiu. Stagnarea preţurilor pare a fi noul cuvânt de ordine. Cele mai recente statistici arată că proprietarii de locuinţe cer aceleaşi preţuri ca la începutul anului. Să fie acesta primul indiciu al stabilizării pieţei imobiliare?

Sloganul revenirii pieţei şi al creşterii preţului locuinţelor este înlocuit de specialiştii de profil cu o nouă teorie. Ei vorbesc în prezent de stabilizarea pieţei, de un punct de echilibru atins pe piaţa rezidenţială. Şi au şi cifre pe care le aduc în sprijinul acestei afirmaţii. „În august, preţul mediu cerut este la aceşi nivel ca la începutul anului, de 1.031 de euro pe metru pătrat util", afirmă Adrian Erimescu, directorul general al portalului imobiliare.ro, care estimează că până la finele anului oscilaţiile de preţ vor fi moderate. O realitate pe care o confirmă şi reprezentanţi ai agenţiilor imobiliare. „Proprietarii nu mai coboară din preţuri. Acesta este momentul adevărului", ne spune şi Victor Zaharia, manager al agenţiei imobiliare Coldwell Banker Opera. El precizează însă că în continuare marja de negociere rămâne una mare. Se ajunge astfel ca preţurile afişate iniţial de proprietari să sufere corecţii de până la 30% în momentul încheierii unei tranzacţii. De altfel, Zaharia crede că valoarea de piaţă a proprietăţilor rezidenţiale va continua anul acesta tendinţa de „scădere uşoară".

În plus, în luna august se consemnează un fenomen interesant în multe din marile oraşe din ţară. Aparent fără motiv, proprietarii de locuinţe vechi solicită preţuri mai mari pentru imobilele scoase la vânzare decât în urmă cu 30 de zile. Dacă în iulie, un metru pătrat de apartament cu două camere din Capitală era evaluat de vânzători la 1.128 de euro, o lună mai târziu pretenţiile acestora s-au majorat cu 1,2%, până la valoarea medie de 1.140 de euro. Un a