Preţurile apartamentelor vor continua să scadă şi în 2011, însă mai puţin abrupt ca până acum. Ca să obţii reduceri mai mari trebuie să negociezi dur. Sursa: ARHIVA EVZ
Locuinţele vor continua să se ieftinească şi anul viitor, iar scăderile de preţuri vor fi de 5-10%, estimează Viorel Lăcătuş, directorul de investiţii din cadrul BNP Paribas Real Estate.
Cu toate acestea, el nu-i sfătuieşte pe cei care au bani şi doresc să-şi cumpere o casă să aştepte până anul viitor. "Dacă apare un apartament bun pe piaţă, şi acum poţi obţine un preţ bun, ca şi în 2011. Poţi să negociezi atât de mult încât vânzătorul să-şi dea seama că nici în anul care vine piaţa nu va fi mai bună şi să prefere să lase la preţ acum decât să aştepte până anul viitor", a explicat Viorel Lăcătuş pentru EVZ.
Ce poţi obţine prin negociere
De obicei, preţurile cerute de proprietari nu sunt şi cele la care se perfectează tranzacţia. Potrivit reprezentantului BNP Paribas Real Estate, cumpărătorul poate obţine, în urma unei negocieri, un preţ cu 10-15% mai mic faţă de cel cerut iniţial, în funcţie de zonă şi de condiţii.
El spune că preţurile lo cuinţelor au pierdut 10-12% din valoare anul acesta, comparativ cu anii precedenţi, când au fost scăderi bruşte. De la începutul crizei, locuinţele de lux s-au ieftinit cu 25%, iar restul apartamentelor cu 35-50%, face un bilanţ reprezentantul BNP Paribas Real Estate.
În prezent, apar tamentele de clasă medie costă începând de la 800 euro+TVA/mp până la 1.200-1.300 eu ro+TVA/ mp. Preţurile apartamentelor de lux se cifrează la aproximativ 2.000 euro+TVA/mp.
Doar 10% din proprietăţi, bune de cumpărat
Cumpărătorii trebuie să fie foarte atenţi când prospectează piaţa, a avertizat Ilias Papageorgiadis, director executiv al More Real Estate, ieri, la un seminar despre piaţa imobi
