Dobinda impusa acum de Guvern poate deveni in viitor o povara. Chiar daca acum este mica, in timp poate inregistra fluctuatii importante deoarece este legata de nivelul mediu inregistrat pe piata plus un procent fix impus de executiv. Nu trebuie ignorat nici riscul valutar, care, combinat cu majorarea dobinzilor, poate avea un efect devastator la nivelul veniturilor personale. Persoanele care intentioneaza sa isi cumpere o locuinta prin programul guvernamental „Prima Casa" trebuie sa calculeze cu atentie costurile totale pe care vor trebui sa le suporte pe termen lung. Chiar daca Executivul a anuntat ca dobinda anuala efectiva (n.r. - DAE care cuprinde toate cheltuielile) la creditele luate de la banca in euro nu ar trebui sa depaseasca valoarea EURIBOR la 3 luni plus inca 4%, adica 5,5-6 procente pe an in acest moment, aplicantii ar trebui sa aiba in vedere mai multe aspecte. Unul dintre acestea vizeaza posibilitatea majorarii EURIBOR (n.r.-nivelul mediu de pe piata europeana) in viitor, ceea ce ar duce la o rata mai mare de suportat de catre beneficiar. De exemplu, pentru un imprumut ipotecar de 60.000 euro pe o perioada de 30 de ani, cu o dobinda anuala de 5,5% si un grad de indatorare situat la jumatate din veniturile lunare, rata se situeaza in jurul a 340 de euro pe luna. In conditiile in care dobinda urca la 7,5% pe an, rata pe care trebuie sa o plateasca cei doi membri ai familiei salta si ea la 420 de euro pe luna. Daca dobinda anuala creste insa la 9,5%, rata ar putea ajunge la 505 de euro pe luna, ceea ce inseamna cu aproximativ 50% mai mult decit calculele initiale. Daca punem la socoteala si faptul ca, pe parcursul celor 30 de ani de creditare, ar putea aparea fluctuatii mari de curs valutar, asa cum s-a intimplat la finele anului trecut, atunci situatia se complica si mai mult. Astfel, daca persoanele interesate ar putea porni la drum in aceasta perioad