Proprietarii care s-au îndatorat anii trecuţi pentru dezvoltarea unor imobile de birouri sunt nevoiţi acum să vândă o parte din afaceri pentru a reuşi să îşi acopere datoriile bancare, în condiţiile în care principala lor sursă de venit, chiriaşii, se găsesc tot mai rar, sunt de părere jucătorii din piaţa de real estate chestionaţi de capital.ro. „Majoritatea dezvoltatorilor de birouri sunt puşi în faţa unei mari dileme: să scadă din chirie şi să acopere pierder

Proprietarii care s-au îndatorat anii trecuţi pentru dezvoltarea unor imobile de birouri sunt nevoiţi acum să vândă o parte din afaceri pentru a reuşi să îşi acopere datoriile bancare, în condiţiile în care principala lor sursă de venit, chiriaşii, se găsesc tot mai rar, sunt de părere jucătorii din piaţa de real estate chestionaţi de capital.ro.

„Majoritatea dezvoltatorilor de birouri sunt puşi în faţa unei mari dileme: să scadă din chirie şi să acopere pierderile din buzunar sau să menţină nivelul chiriei şi să rămână cu spaţii goale. Singurele cereri în acest moment vin din partea unor companii care intenţionează să se reloce, spre exemplu de la o suprafaţă de 600-700 mp ocupată într-o clădire de birouri, la o suprafaţă mai mare cu 200 mp într-o vilă, unde şi mentenanţa este mai ieftină”, menţionează Daniel Miţarcu, managing partner al companiei de consultanţă imobiliară White House.

Potrivit lui Miţarcu, pe termen scurt, strategia dezvoltatorilor îndatoraţi a fost să amâne perioada de rambursare a creditelor care aveau ca termen primăvara acestui an, până anul viitor. În această perioadă, proprietarii plătesc doar dobânda, însă datoriile se adună pentru anul viitor, când problemele se vor agrava din lipsa încasărilor. „E interesant de văzut ce vor face băncile anul viitor, când se vor confrunta din nou cu acceaşi problemă. Dacă vor executa imobilele, băncile vor rămâne în pierdere, d