Declinul pietei imobiliare este aproape de sfarsit, iar perioada urmatoare va aduce cresteri, au fost concluziile arhitectilor, consultantilor, avocatilor si dezvoltatorilor prezenti la conferinta organizata de Ziarul Financiar pe tema revenirii pietei de real estate.
Mihnea Serbanescu (foto), director general al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, sustine ca nu poate fi facuta pe termen scurt o previziune exacta in domeniul imobiliar deoarece “exista panica in sistemul bancar”.
“Prima jumatate a anului viitor va fi dificila pentru ca nu se vor putea incepe proiecte de la zero din cauza blocajului financiar”, afirma el.
Pentru o cresterea sectorului imobiliar factorul psihologic, dezvoltatorii imobiliari si mass-media sunt cele mai importante componente care pot schimba cursul actual al lucrurilor, considera managerul. [Vezi aici declaratia integrala a lui Mihnea Serbanescu]
Oana Albota, avocat in cadrul birouluiPeliFilip, sustine ca sistemul bancar se face responsabil de situatia actuala de pe piata imobliara.
„Bancile au un rol foarte important in blocajul de pe piata imobiliara, pentru ca acum vor un grad de preinchiriere a proiectelor de pana la 75-80% fata de 50% inainte de criza, cer capital propriu al dezvoltatorului de pana la 75%, chiar daca inainte acceptau 30%, precum si o serie de garantii", afirma ea.
Ca solutii, Albota solicita autoritatilor publice sa puna capat procesului de restituire a terenului si implicarea activa a statulului in domeniul urbanismului, precum si corelarea legilor care privesc constructiile si investitiile imobiliare. [Citeste si Avocat: NU am vazut un teren fara probleme legale]
Bucurestiul, un sat semiimpadurit
Pe de alta parte, Stefan Dumitrascu, arhitect sef in sectorul 3, considera ca Bucurestiul este "un sat semiimpadurit".
„Oricine are calculator se po
