Oferta de locuinte nu va mai creste pe termen scurt, pentru ca dezvoltatorii au greutati in obtinerea finantarii si urmeaza a fi incheiate tot mai multe parteneriate cu fonduri de investitii, a declarat marti in cadrul unui seminar pe teme imobiliare, reprezentantul companiei Colliers International, Simina Istrate, citata de NewsIn.
Potrivit Colliers, in lunile aprilie – mai ale acestui an au fost vandute doar 500 unitati in cele 42 proiecte imobiliare de pe piata. Reprezentantii companei de consultanta imobiliara mai spun ca in comparatie cu ultimul trimestrul din 2007 cand au fost vandute 2600 de unitati noi, in primul trimestru al anului 2008 s-au tranzactionat 2.000 de locuinte noi.
Consultantii imobiliari sustin ca, in paralel cu scaderea numarului de tranzactii, s-a redus si cererea de locuinte atat vechi, cat si noi, iar populatia asteapta sa se linisteasca piata. In tot acest timp, unii dezvoltatori isi amana lansarea de noi proiecte pentru inceputul anului viitor atat din cauza nelinistii din piata cat si din cauza faptului ca au dificultati in gasirea fondurilor necesare finantarii investitiilor si pentru ca terenurile costa foarte mult.
In prezent, analistii imobliari considera ca pretul apartamenteleor vechi este unul subiectiv, iar intre cerere si oferta se poarta o negociere de 5-15%, in timp ce pretul apartamentelor noi este unul obiectiv, dat de costurile de dezvoltare.
Reprezentantul diviziei rezidential din cadrul companiei Colliers International, Simina Istrate, este de parere ca, pe termen lung, piata imobiliara va intra intr-un ritm stabil, matur. In plus, evolutia pietei va fi in continua crestere temperata pana cand oferta va echilibra cererea de locuinte, iar acest lucru este estimat cel mai devreme pentru anul 2012.
Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut pentru prima data in luna fe