Investitorii care pana in urma cu un an cumparau zeci sau chiar sute de apartamente noi aflate in stadii incipiente de constructie au inceput in ultimele luni sa reprezinte o parte importanta din oferta de locuinte de pe piata Capitalei, avand spre vanzare circa 2.000 de unitati.
Norvegienii de la Romania Invest au scos si ei pe piata saptamana trecuta cele 800 de apartamente cumparate in perioada 2007-2008, dupa ce in luna octombrie a anului trecut, firma controlata de omul de afaceri canadian Michael Topolinski a anuntat inceperea procesului de vanzare a celor 900 de locuinte din portofoliul din Bucuresti.
Acesti investitori sunt printre cei mai mari de pe piata, dar cu un portofoliu mai mic de locuinte sunt numeroase firme sau persoane care au cumparat locuinte noi inca neconstruite, mizand pe continuarea cresterii preturilor la locuinte, precum si pe faptul ca au beneficiat de discount-uri semnificative din partea dezvoltatorilor datorita faptului ca au cumparat agresiv.
Astfel, firma de brokeraj si consultanta More International Invest are spre vanzare sapte apartamente cu doua camere in cadrul ansamblului rezidential Emerald din zona Lacului Tei, la un pret negociabil de 1.800 euro/metrul patrat plus TVA, in timp ce o alta firma din Spania a scos la vanzare inca de anul trecut 27 de apartamente in ansamblurile Asmita Gardens, Rose Garden, Platinum Towers, Residenz si Quadra Place.
Toti acesti investitori sperau sa obtina profituri de 30-50% din revanzarea locuintelor, tinand cont ca, spre exemplu, vanzarile in cadrul ansamblului Emerald au inceput de la un pret de 1.300 euro/metrul patrat.
Ce se va intampla insa acum, cand, inclusiv dezvoltatorii, se vad in situatia sa „dea inapoi" preturile, pe fondul nivelului scazut al vanzarilor de la inceputul acestui an?
„Cred ca acesti investitori ar putea sa obtina fara probleme
