Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a decis să modifice oferta de imobile scoase la vânzare, după ce la licitaţiile anterioare pentru apartamente şi spaţii comerciale din sectorul 3 nu a venit niciun cumpărător, şi a pregătit pentru licitare mai multe apartamente din zona zero a Capitalei.
Consultanţii imobiliari consideră că realizarea unui fond imobiliar listat la bursă pentru administrarea activelor RA-APPS sau transferul acestor servicii către firme private reprezintă alternative mai rentabile în această perioadă decât vânzarea individuală a proprietăţilor, dar reprezentanţii Regiei par să ignore deocamdată această variantă.
Regia a decis astfel ca, la sfârşitul lunii mai, să scoată la vânzare prin licitaţie deschisă cu strigare mai multe locuinţe scumpe, cu preţuri de peste 100.000 de euro fiecare, având preţuri de peste 1.500 de euro/metrul pătrat.
Acest tip de locuinţe se vând extrem de greu în actuala perioadă, în care creditarea ipotecară este dominată de programul Prima casă, prin intermediul căruia se pot finanţa achiziţii de maximum 60.000-70.000 de euro.
"Este posibilă formarea unui fond imobiliar care să fie listat la bursă. În ţările dezvoltate există vehicule financiare prin care statul împreună cu parteneri de property management administrează activele deţinute de stat. Din punct de vedere legal ar fi o alternativă de investiţii pentru diverşi investitori de pe piaţă. Se pot face plasamente în aceste tipuri de fonduri de investiţii", spunea recent Ioan Bejan, consultant imobiliar al Institutului pentru Real Estate şi Construcţii din Viena.
Cu toate acestea, RA-APPS insistă cu licitaţiile, într-o perioadă în care băncile şi executorii au de asemenea mii de locuinţe scoase "la mezat".
Ce vrea să vândă RA-APPS şi la ce preţuri?
Printre proprietăţile scoase la vânzare se găseşte un
