Sa-mi cumpar un apartament vechi in interiorul Bucurestiului sau o vila noua intr-un cartier rezidential din afara orasului? Aceasta este dilema pe care o au tot mai multi romani.

de DANIELA IVAN IMOBILIARE PARADOX. Majoritatea oamenilor prefera sa locuiasca in Bucuresti si nu in noile cartiere aparute la periferie Grea alegere pentru cine dispune de 60.000-70.000 de euro si vrea sa-si cumpere o locuinta intr-unul din marile orase. Nu are decat doua alternative. Ori sa achizitioneze un apartament vechi, din vremea comunista, ori o casa intr-un cartier rezidential in afara orasului. Care este alegerea corecta? Chiar si specialistii din mediul imobiliar au opinii diferite.

SUPRAEVALUATE. Apartamentele vechi sunt supraevaluate, iar proprietarii au tendinta sa astepte permanent majorarea preturilor pentru a obtine venituri cat mai mari, a declarat Adrian Nicolescu, expert evaluator in cadrul companiei Eurisko Consulting. Proprietarii doresc sa incheie afacerea vietii lor. Exista o inertie, la vanzare, pentru a obtine cel mai bun pret. Cand omul vede ca din toamna pana-n primavara pretul s-a dublat, crede ca daca vinde acum pierde si atunci mai asteapta, spune Nicolescu. El mai afirma ca si cumparatorii trebuie sa se gandeasca ca daca iau o locuinta veche, trebuie sa bage multi bani pentru reamenajarea sa. Nu se constientizeaza ce inseamna sa se sparga o teava intr-un apartament recent zugravit. Expertii spun ca tevile sunt garantate 25-30 de ani, iar blocurile sunt mult mai vechi.

CERERE SI OFERTA. Exista insa si specialisti care afirma ca actualul nivel de preturi la care s-a ajuns este corect. Ionut Bordei, directorul departamentului de Vanzari Rezidentiale din cadrul companiei Eurisko, sustine ca apartamentele construite inainte de 1989 sunt tranzactionate la preturi corecte. Cat costa sa construiesti acum un astfel de ap