Vânzătorii se încăpăţânează să menţină preţurile de anul trecut, însă cumpărătorii rămân în expectativă. Atât timp cât niciuna din cele doua parti nu va ceda, tranzactiile
Vânzătorii se încăpăţânează să menţină preţurile de anul trecut, însă cumpărătorii rămân în expectativă. Atât timp cât niciuna din cele doua parti nu va ceda, tranzactiile riscă să ramână înghetate.
Scenariul de pe piaţa rezidenţială din provincie se aplică şi în cazul terenurilor. În ultima perioadă, tendinţa generală în marile oraşe ale ţării a fost cea de stagnare.
În ultima lună, singurele oraşe în care s-au înregistrat scumpiri au fost Braşov şi Baia Mare. Analiştii pun această situaţie pe seama unei perioade de aşteptare, în care vânzătorii şi cumpărătorii îşi renegociază poziţiile.
Angelo Ciucă, director executiv Neoland Invest, subliniază că începutul anului 2008 a pus punct creşterii fulminante a preţurilor la terenurile din provincie. Aceasta în timp ce, precizează el, "anul trecut a fost o euforie a achiziţionării de terenuri, în mare parte din cauza investiţiilor mari anunţate".
Aşa se face că, pe parcursul anului 2007, în unele zone, preţurile la terenuri s-au dublat şi chiar s-au triplat. În momentul de faţă însă, se poate spune că "este un blocaj - vânzătorii nu vor să scadă, iar cumpărătorii aşteaptă să vadă ce se va întâmpla".
Toamna va aduce un compromis şi reluarea tranzacţiilor
Unul dintre developerii israelieni din România remarcă, la rândul său, confuzia de pe piaţa imobiliară. Avner Bar, director general Ocif Group România, recunoaşte că, în momentul de faţă, o bună parte din cei care până acum vindeau şi cumpărau fără nicio problemă aşteaptă să vadă ce se va întâmpla, fără a lua o decizie.
Această aşteptare se explică în parte prin situaţia macroeconomică, prin zvonurile iscate de criza din Statele Unite sau condiţ