Anul 2011 se anunţă a fi un an bun în domeniul office din România, conform estimărilor companiilor de consultanţă imobiliară.

Creşterea cererii, volumul scăzut al spaţiilor de birouri livrate anul acesta şi o mult aşteptată revenire a preţurilor reprezintă oportunităţile de care proprietarii şi managerii clădirilor se pot bucura în 2011.

Cererea de birouri va însuma anul viitor circa 200.000 mp, cu 5% peste volumul închirierilor din 2010. Oferta nu va creşte, iar firmele care vor să se relocheze ar putea fi nevoite să aştepte. Potrivit unei estimări a DTZ Echinox, spaţiile de birouri care vor fi livrate până la sfârşitul anului vor însuma puţin peste 150.000 mp, ceea ce înseamnă o scădere cu 25% faţă de 2010.

„În condiţiile în care anul acesta nu a fost început nici un proiect major, livrările de spaţii noi din 2011 vor fi destul de reduse. Acest lucru va ajuta la închirierea spaţiilor disponibile deja pe piaţă, în special a celor situate în zone care beneficiază de o locaţie bună şi de transport în comun. În următorii doi ani, companiile care plănuiesc să se relocheze ar putea fi nevoite să aştepte pentru a-şi asigura o locaţie bună, din cauza suprafeţelor limitate de spaţiu de calitate disponibile pe piaţă", au declrat reprezentanţii The Advisers. În aceste condiţii, se anticipează şi o creştere e chiriilor, care se consideră că în 2010 şi-au atins minimul.

„Preţul chiriilor ţine, cu siguranţă, de dinamica pieţelor, dar aş vrea să adaug faptul că acesta are şi o componentă informală. El este un punct comun în care se ajunge împreună cu viitorul chiriaş în urma negocierii, iar noi întotdeauna căutăm să construim o relaţie cu clienţii noştri în care să existe pe cât posibil câştig de ambele părţi. Este mai degrabă o relaţie de colaborare. Fiecare poate avea de câştigat pe mai multe planuri decât cel financiar: în grade de confort, de adaptare