Lucrul cu meseriasi de ocazie poate aduce pagube care depasesc suma astfel castigata.
Construirea unei case in regie proprie este o practica des intalnita in Romania. Afirmatia este sustinuta de procentul de 7-8%, reprezentand constructiile la negru, la nivel national, dupa cum sustine Laurentiu Plosceanu, vicepresedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor din Constructii (ARACO). Procentul urca pana la 10% in cazul caselor construite la sate. Alte surse estimeaza ca, in mediul rural, jumatate din locuinte sunt construite fara prea multe formalitati legale.
O economie de
pana la 70 la suta
Presupunand ca terenul pe care urmeaza sa fie construit imobilul este deja cumparat, inaltarea "in rosu" a unei case avand o suprafata de 150 mp, cu un singur nivel, costa intre 25.000 si 50.000 RON, in regie proprie. Factura mai creste cu inca 5.000 RON pentru o constructie P+1. În schimb, investitia se majoreaza cu cel putin 19% – adica valoarea TVA, in cazul in care proprietarul apeleaza la o firma specializata de constructii.
Pentru o mai buna comparatie, un pret mediu perceput de firmele muresene in conditiile date este de 200 euro/mp. Adica 150×200 = 30.000 euro – 110.000 lei, fata de cca 40.000.
Ridicarea casei este, insa, abia primul pas la nivelul costurilor, ea reprezentand circa 35% din totalul investitiei. Restul de 65% il reprezinta finisajele interioare si exterioare.
La cele mentionate anterior, se adauga banii cheltuiti pe actele necesare autorizarii, adica aproximativ un sfert din devizul lucrarii.
Ce e bine sa faceti
În masura in care ati ales varianta de constructie in regie proprie (echipa de muncitori), este necesar sa va faceti organizarea de santier, necesarul de scule si unelte si locul de depozitare a materialelor pentru constructie care vor fi utilizate.
Daca timpul va permite, verificati la fata l
