Faptul ca Romania este interesanta ca piata imobiliara nu mai reprezinta o surpriza, iar marile grupuri financiare s-au decis sa atace piata autohtona prin investitii ce pot depasi chiar si un miliard de euro.
Daca in editia de ieri a Wall-Street analizam tendinta prin care companiile din sectoare precum cel al bancilor, asigurari, retail, pharma sau IT se decid sa investeasca masiv si pe piata imobiliara. Insa anul acesta s-a mai conturat un fenomen de business interesant: grupuri financiare renumite si-au adus in Romania propriile afaceri imobiliare. Astfel, nume ca BRD, Erste ori ING au devenit cunoscute pe piata autohtona si ca developeri importanti pe piata de real-estate prin diviziile proprii de dezvoltare imobiliara.
Care sunt, de fapt, motivatiile implicarii acestor banci in proiecte imobiliare de mari dimensiuni din Romania? Am incercat sa gasim raspunsuri la aceasta intrebare consultand specialisti din industrie pentru a intelege mirajul banilor din imobiliare care intra in conturile marilor grupuri financiare.
Astfel, in opinia Adrianei Neagu, Consultant in cadrul departamentului birouri al DTZ Echinox, Exista companii din sectorul financiar, cum ar fi ING si Raiffeisen, care au divizii de development cu traditie pe alte piete (de exemplu, ING Real Estate si Raiffeisen Evolution). Exista un avantaj evident pentru aceasta evolutie: apartenenta la un mare grup financiar faciliteaza obtinerea finantarii pentru proiecte de dezvoltare care sunt analizate in detaliu de experti cu experienta pe piete mai avansate. Mai mult, aceste divizii ale grupurilor financiare sunt specializate in real estate. Au personal dedicat si se focalizeaza numai pe acest sector.
�Mirajul randamentelor mari in imobiliare atrage insa din ce in ce mai multe companii romanesti din alte sectoare de activitate. Fara insa ca acestea sa urmeze modelul marilor grupuri f
