2011 a fost primul an de la începutul crizei când au fost lansate noi proiecte pe office şi pe comercial. Dezvoltatorii au livrat 200.000 de metri pătraţi de spaţii destinate retailului.

În prima jumătate a anului s-a simţit un val de optimism în sectorul imobiliar, moment în care s-a observat şi demararea proiectelor noi în office şi retail, a declarat Răzvan Iorgu, managing director în cadrul CBRE România, într-un interviu acordat pentru „Adevărul". A doua parte a anului însă, spune Iorgu, a adus turbulenţe ce au determinat o creştere a gradului de prudenţă din partea investitorilor.

„Din august-septembrie, gradul de prudenţă a crescut şi investitorii au devenit mult mai temperaţi în deciziile pe care le-au luat în a doua jumătate a anului, prudenţă care se va manifesta şi în următorul an", spune şeful CBRE România.

Răzvan Iorgu susţine că 2011 a fost primul an, de la începutul crizei economice, în care au fost demarate proiecte noi în sectorul office. „2013 şi 2014 sunt ani în care se vor livra proiecte de dimensiuni ceva mai mari, în office, în special în zona Barbu Văcărescu şi Orhideea. Unele dintre aceste proiecte au fost demarate în acest an, iar altele vor fi începute în 2012", a precizat şeful CBRE România.

Suprafaţa de birouri livrată în acest an a fost de doar 125.000 de metri pătraţi, cu 50% mai redusă decât cea din 2010. În ceea ce priveşte tendinţele de pe piaţa office, Răzvan Iorgu a precizat că preţurile chiriilor se vor menţine, iar rata de neocupare va rămâne pe la 16%. În momentul de faţă rata de neocupare cea mai mică este în zona centrală a Capitalei, de 10,5%, în timp ce în Pipera indicatorul ajunge la 20%. „Chiriaşii evită Pipera deorece accesul în această zonă este destul de greoi", a mai spus directorul CBRE.

Retailul a început exinderea în acest an

Lucrurile au mers mult mai bine în acest an pe segmentul