Piata rezidentiala britanica este supraevaluata, fiind necesare noi majorari ale dobanzilor in scopul temperarii cresterii preturilor, spun analistii.
Conform Organizatiei pentru Cooperare si Dezvoltare Economica (OCDE), preturile locuintelor din Marea Britanie sunt printre cele mai supraevaluate pe plan mondial. In acelasi timp, specialistii financiari avertizeaza ca Banca Angliei ar putea majora ratele dobanzii pana la 6%, de la 5,5%, pana la sfarsitul acestui an.
Aceasta perspectiva ii va alarma pe proprietarii de locuinte care intampina deja dificultati in ceea ce priveste plata ratelor lunare la creditele imobiliare contractate dupa cele patru majorari de rate operate din luna august a anului trecut, scrie Budapest Business Journal.
OCDE, cu sediul la Paris, si-a exprimat ingrijorarea cu privire la evaluarile legate de locuinte dintr-un numar de tari pe fondul dezvoltarii rapide a sectorului rezidential pe plan mondial. Organizatia considera ca o posibila prabusire a sectorului rezidential nu poate fi exclusa.
Din randul tarilor bogate membre ale G7, numai proprietatile din Canada sunt mai supraevaluate decat cele britanice. In cazul in care ratele dobanzii nu vor fi majorate in scopul incetinirii ritmului de crestere al economiei britanice, un declin semnificativ al sectorului rezidential ar putea avea un efect similar, insa cu consecinte mult mai serioase. In raportul OCDE se arata ca "am putea asista la o incetinire a ritmului de investitii in sectorul rezidential in multe tari membre ale OCDE, iar acest lucru ar putea contribui la temperarea ritmului de crestere a unor economii cu un ritm rapid de dezvoltare. Exista totusi riscul ca acest fenomen sa ia forma unui declin pronuntat cu posibile efecte asupra activitatii restului economiei".
In raportul sau bianual, OCDE compara pretul unei locuinte obisnuite cu veniturile anual
