Intrarea Romaniei in UE in ianuarie 2007 i-a influentat pozitiv economia. Indicatorii macroeconomici actuali sunt buni, intr-o tara care s-a confruntat cu lipsurile din timpul comunismului, desi dezvoltarea ei este inca departe de cea a multora dintre noii membri europeni. PIB-ul, care creste anual, a cunoscut o dinamica de 6% in 2007, pe fondul dezvoltarii constructiilor (33,6%). Fapt este ca Romania a experimentat o puternica dezvoltare imobiliara in ultimii ani, situatie care acum incepe sa se stabilizeze. Pretul locuintelor continua sa creasca, dar nu cu pasi foarte mari.
“Piata imobiliara a trait un boom total, dar acum a aparut o anumita stagnare”, explica Laura Vazquez, de la imobiliara spaniola Hercesa in Romania. Concret, pretul locuintei a urcat in jur de 20% anual pentru ca, potrivit lui Vazquez, “s-a trait mult din excesul de cerere, dar acum exista o reajustare”.
Aceasta situatie se simte in pretul caselor. In timp ce in 2003, un metru patrat oscila in Bucuresti intre 300-500 euro, in prezent pretul mediu al unei locuinte noi in capitala este de 2.475 euro/mp, ajungand uneori pana la 3.000 euro/mp. Evolutia a fost similara in alte mari orase ca Timisoara, Cluj, Brasov si Constanta.
Dificultatea cumpararii
In Romania a inceput sa apara o clasa medie, mai ales in marile orase. Acesti cetateni au devenit principalii cumparatori de case noi, datorita cresterii salariilor lor. Clientii cei mai obisnuiti sunt tineri sub 29 de ani, care au incredere ca veniturile lor vor spori. Aproape toti opteaza pentru o locuinta noua, iar cei care cauta o casa la mana a doua sunt foarte putini.
Totusi, potrivit unui studiu, 25% dintre romani vor sa-si cumpere casa in viitorii zece ani, dar in prezent doar 7,5%, adica 400.000 de persoane au capacitatea financiara pentru asta.
Potrivit lui Alejandro Solano, dir
