În cele două oraşe, preţul pe metru pătrat nou construit nu depăşeşte 700 de euro. În general, dezvoltatorii reduc preţurile de strigare cu procente ce ating şi 25%. Aceste discounturi nu sunt însă suficiente pentru cumpărători. Cele mai mici preţuri pe metru pătrat din ţară se înregistrează în prezent la Baia Mare şi Arad. În oraşul de pe Mureş există oferte pe segmentul locuinţelor noi la preţul de 592 de euro pe metru pătrat util. Tranzacţia se face însă la valori şi mai mici.

De pildă, un apartament de două camere, situat într-un imobil finalizat anul acesta, cu trei etaje şi mansardă, livrat „la cheie”, s-a vândut de curând cu 526 de euro pe metru pătrat util. În ciuda acestor oferte, tranzacţiile lâncezesc în continuare.

„Vânzarea este foarte scăzută. Mai uşor se tranzacţionează locuinţele vechi, datorită preţurilor mai mici”, spune Monica Platon, director al agenţiei imobiliare arădene Euromon.  

Această tendinţă se resimte de altfel la nivelul întregii ţări. „Realitatea din piaţă arată că preţurile reale de tranzacţionare sunt sub preţul de strigare, iar unii dezvoltatori sunt dispuşi să negocieze chiar şi 25% din preţ, în funcţie de client şi de presiunea pe care o au pentru a vinde”, spune Daniel Crainic, marketing manager în cadrul imobiliare.ro.

Primele cazuri de locuinţe „distressed”

Termenul „distressed” se referă la proprietăţi construite sau achiziţionate iniţial cu bani de la bancă şi ai căror proprietari nu mai pot plăti ratele. Astfel de cazuri sunt la ordinea zilei în Statele Unite ale Americii, dar extrem de rare în România. Asemenea proprietăţi au apărut luna trecută în Baia Mare.

„Este vorba despre locuinţe scoase la vânzare de către proprietari, persoane fizice sau dezvoltatori, care sunt nevoiţi să vândă la preţul de construcţie pentru a reuşi să-şi achite î