Slăbirea puterii de cumpărare, dublată de deprecierea leului, ar provoca o criză similară celei de pe pieţele occidentale Pe lângă creşterea vertiginoasă a numărului de imobile puse drept gaj în bancă, pericolele ce planează asupra pieţei imobiliare româneşti sunt date şi de dinamica veniturilor populaţiei sau a cursului de schimb valutar. Analiştii financiari cred că suntem încă departe de o criză reală, dar aceasta s-ar putea declanşa dacă motoarele economiei şi-ar reduce semnificativ turaţia.
Prezentarea statisticilor deţinute de notari referitoare la evoluţia pieţei imobiliare a stârnit un viu interes în rândurile celor ce se ocupă cu tranzacţiile de case, terenuri şi alte active din această categorie.
Principala preocupare este dacă acum ne confruntăm cu vreun pericol - suntem sau nu în faţa unei crize? Ei bine, nu ne aflăm într-o situaţie critică, dar putem aluneca oricând pe o pantă periculoasă, dacă mai mulţi factori ar acţiona concertat.
“În primul rând, o încetinire a creşterii veniturilor populaţiei, dublată de reducerea dinamicii economice şi deteriorarea cursului de schimb i-ar putea aduce în incapacitate de plată pe mulţi dintre cei ce au rate la credite ipotecare. Un astfel de scenariu ar fi urmat de scoaterea la vânzare a unor proprietăţi şi, astfel, preţurile ar putea fi trase în jos. Cu acest cerc vicios se confruntă, acum, pieţele imobiliare din SUA şi vestul Europei”, ne-a declarat analistul financiar Aurelian Dochia.
Nu putem miza la nesfârşit pe majorarea salariilor
El precizează, însă, că aceşti factori trebuie să acţioneze simultan, pentru a avea efecte vizibile. Cu toate acestea, “nu trebuie să ne slăbim vigilenţa, oricum nu vom putea miza la nesfârşit pe creşterile salariale de până acum”, a mai spus Aurelian Dochia.
Puterea de cumpărare a populaţie
