Valoarea uriasa a terenurilor din Sinaia a aprins poftele edililor locali, care se fac luntre si punte sa concesioneze terenuri din domeniul public-privat pentru a construi pensiuni turistice. Ei nu se dau inapoi nici de la a "rupe" teren din curtile localnicilor. La mai bine de 50 de ani dupa ce a fost evacuat din cabana "Bob Plecare" la ordinul Anei Pauker, sinaianului Leonida Nitoiu i se ia jumatate din terenul de pe strada Drumul Cotei, pentru a "i se face loc" firmei unui consilier local. Alaturi de el a concesionat teren o firma in care are interese chiar primarul orasului, sustine Nitoiu. Leonida Nitoiu a locuit pana in anul 1952 la cabana "Bob Plecare - Sfanta Ana" impreuna cu parintii sai. In acel an, cabana le-a fost demolata si au fost mutati obligatoriu intr-o imobil subred si insalubru, impropriu locuitului. A reamenajat imobilul, in care locuieste si in ziua de astazi. Iar in 1998 a putut sa-si cumpere (in baza Legii 112) apartamentul de la parter (la etaj a devenit proprietar cumnatul sau). La scurt timp, Primaria i-a inchiriat terenul aferent locuintei, in suprafata de 498 de metri patrati. Terenul este foarte cunoscut de toti cei care au urcat, pana in anii '90, spre Cota 1400, pe partia de bob, in fostul viraj 13. Acolo se afla o groapa de 4 metri adancime, plina de gunoaie. In anul 1996, Ion Scaunas, primarul de atunci al orasului, deranjat de aspectul dizgratios al respectivei gropi, i-a cerut lui Leonida Nitoiu sa amenajeze zona. I-a emis in acest sens si un certificat de urbanism, prin care s-a obtinut si o autorizatie de imprejmuire cu gard. Nitoiu a amenajat-o pe propria-i cheltuiala - a umplut groapa de gunoi, aducand, pe propria-i cheltuiala, 40 de camioane cu pamant, a plantat flori si a imprejmuit terenul cu un gard. Groapa de gunoi devenise acum un coltisor de rai cunoscut de turisti drept "Gradina cu pitici" din Drumul Cotei (nr. 5),