Externalizarea serviciilor de management al proprietatilor si al bunurilor poate reduce cu pana la 15 % pierderile inregistrate de dezvoltatorii din segmentul rezidential, le poate aduce acestor companii un venit de pana la 10 000 euro lunar, si le poate reduce costurile la zero, se arata intr-un comunicat emis de Anteea Estate.
Referitor la piata de imobiliare din 2009, Eran Kremer, expert imobiliar, Director Executiv Anteea Estate, declara: "Dezvoltatorii de proiecte imobiliare si-au planificat, in anul 2006, vanzarile la un anumit pret. In 2009, odata cu criza, apar doua tendinte pe piata de imobiliare. Unii dintre cei care au reusit sa termine lucrarile, luand in considerare posibilitatea crizei, au putut acum sa isi micsoreze preturile apartamentelor. Sunt, insa, si dintre cei care se confrunta cu pierderi serioase in aceasta perioada".
Referitor la sectorul rezidential, exista, in acest moment, blocuri de locuinte care sunt neocupate. In aceste conditii, intrucat intretinerea unitatilor este necesara, costurile lunare pentru intretinerea lor sunt de minim 1000 euro. Daca un dezvoltator are in administrare 7 asemenea blocuri, rezulta o suma de 7000 de euro platiti lunar, fara ca aceste blocuri sa aduca vreun venit proprietarului.
O alta varianta ar fi ca aceste cladiri sa fie partial ocupate. In acest caz, costurile pe care le implica intretinerea lor sunt si mai mari, intrucat este nevoie de mai multe facilitati. Astfel, cheltuielile se pot ridica pana la suma de 3000 de euro pe bloc. Din nou, in cazul in care dezvoltatorul are 7 asemenea blocuri, costurile sunt, desigur, foarte mari, si, in conditiile in care venitul este mai mic, aceste cheltuieli sunt nejustificabile.
"Acest calcul se poate aplica si investitorilor care au achizitionat pachete de apartamente, fie in cadrul unui proiect nou cat si in alte locatii, iar aceste