Cel putin 12 dintre ansamblurile rezidentiale lansate pana la ora actuala pe piata locala au in alcatuire blocuri cu inaltimi ce pornesc de la 14 etaje si pot ajunge chiar si la 24 de niveluri, cum este cazul proiectelor Asmita Gardens sau Romfelt Plaza. Aceste ansambluri includ peste 50 de blocuri cu mai mult de 14 etaje.
In spatele anunturilor facute de catre companiile de dezvoltare imobiliara, care prezinta penthouse-uri si duplexuri la etaje cu privelisti "ametitoare", se afla in mare masura preturile terenurilor, care imping proiectele spre etaje superioare de dezvoltare.
"Putem vorbi de un cerc vicios: dezvoltatorii fac presiuni pentru a obtine regimuri de inaltime din ce in ce mai mari, motivand pretul mare platit pe teren, iar proprietarii de terenuri maresc preturile deoarece 'stiu' ca cineva va plati si va obtine parametrii urbanistici care sa-i permita amortizarea pretului mare al terenului", afirma reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Euroest.
Cele 12 proiecte cuprinse in analiza cuprind un total de 9.000 de apartamente care, exceptand proiectele Neocity Peninsula si West Park, dezvoltate in mai multe etape, vor fi livrate in urmatorii doi ani.
Tinand cont de faptul ca preturile terenurilor ar putea continua sa creasca in urmatorii ani, potrivit consultantilor imobiliari, numarul proiectelor care vor cuprinde blocuri turn va creste.
"Este clar ca, in viitor, dezvoltatorii vor propune din ce in ce mai multe proiecte cu regim de inaltime mare, insa ideal ar fi ca acestea sa nu fie autorizate, astfel incat preturile terenurilor sa nu creasca in mod nejustificat", adauga reprezentantul Euroest.
Ansamblurile cu blocuri turn se gasesc in special in cartierele din zone secundare ale Bucurestiului, precum Colentina, Titan, Berceni sau Militari, dar si in zone mai centrale, precum Splaiul Unirii, unde se afla
