Apartamentele oferite spre închiriere au fost până de curând singurul segment cu evoluţie pozitivă.Spaţiile locative nou-construite din provincie beneficiază de utilităţi şi mobilier şi sunt căutate de managerii nerezidenţi în localitate. Studenţii şi cumpărătorii potenţiali de apartamente care au fost afectaţi de înăsprirea normelor de creditare. Acestea au fost cele două mari categorii de clienţi care au susţinut piaţa chiriilor de la declanşarea crizei economice şi până la sfârşitul anului trecut.

Acest puseu de creştere a trecut însă.

Agenţii imobiliari din oraşele cu peste 100.000 de locuitori indică, rând pe rând, scăderi generalizate ale preţurilor de închiriere.

Ofertă mai mare decât cererea în Galaţi

În decembrie anul trecut, o garsonieră situată într-un bloc construit înainte de 1989 se închiria cu 200 de euro. Această valoare a scăzut de-a lungul primului trimestru din 2009 până la 150 de euro.

Cu toate acestea, suma este mai mare decât cea înregistrată acum un an, în aprilie 2008. Loc de negociere încă mai există, pentru că tendinţa pe piaţa chiriilor gălăţene este în continuare de scădere. Motivul principal este oferta ridicată în comparaţie cu cererea de pe acest segment.

„Dacă în perioada similară a anului trecut preţurile erau în plină ascensiune datorită cererii care nu era acoperită de ofertă şi aveam un portofoliu de clienţi în stand-by, anul acesta proprietarii se văd nevoiţi să scadă la preţ pentru a nu avea apartamentele goale”, spune Marian Chiosa-Rotaru, managing partener în cadrul Centrului de Investiţii Imobiliare Galaţi (CII).

Echilibru în Suceava

Oraşul din nordul Moldovei a cunoscut de la începutul anului o serie de fluctuaţii în privinţa nivelului chiriilor. Tendinţa generală este însă de scădere. „A fost puţin mai multă aglomeraţ