Pentru 2010, estimările arată o menţinere a cererii doar pe segmentul imobilelor de vacanţă scumpe. Persoanele din clasa medie au tăiat de pe lista de achiziţii orice element de care se puteau lipsi. Casa de vacanţă face parte din această categorie.

Piaţa produselor de acest tip va intra în acest an în blocaj. Concediul este unul dintre din primele elemente la care se renunţă într-o situaţie de recesiune.

La fel se întâmplă şi cu casele de vacanţă. Cererea pentru acestea este foarte scăzută în întreaga Europă şi în particular în România, potrivit unui studiu al companiei imobiliare RE/MAX.

Anul proprietăţilor de lux

Astfel de locuinţe sunt în general achiziţionate de persoane fizice care deţin deja o altă proprietate. Casa de vacanţă este astfel folosită sporadic pentru recreere, în medie petrecandu-se aici 50 de nopţi pe an. Preţul caselor de vacanţă a cunoscut fluctuaţii majore în 2009, situaţia urmând să nu sufere mari schimbări în viitorul apropiat. „Repoziţionarea preţurilor caselor de vacanţă a fost una abruptă, dar acum începe să se niveleze.

Oportunităţi excepţionale vor apărea în acest an pentru cei care au economii, bani lichizi şi sunt pregătiţi să facă o investiţie fără să apeleze la credite bancare", explică Adrian Şişchin, director regional RE/MAX.

Condiţiile aspre de creditare şi lipsa de lichidităţi din piaţă a făcut ca tranzacţiile cu astfel de proprietăţi să fie la un nivel apropiat de zero. „Proprietăţile de lux care se adresează persoanelor cu venituri mari vor continua să se vândă bine.

Clasa medie, în acest moment nu-şi permite investiţii în acest sens", afirmă Şişchin. O parte, totuşi, vor căuta soluţii. Printre acestea se numără şi construirea în regie proprie, cu un buget redus, folosind materiale ieftine.

Valea Prahovei şi litoralul, în top

Vânătorii de proprietăţi de lux vor căuta