Ţări precum Maroc sau Egipt se numără printre ţintele dezvoltatorilor de ansambluri rezidenţiale. Aceştia provin mai ales din zona Golfului Persic. Proprietăţile din nordul Continentului Negru, cu randamente anuale din închirieri ce ating şi 25%, sunt atractive şi pentru investitorii cu bugete de „doar“ câteva sute de mii de euro. Cei care au sesizat primii oportunităţile imobiliare din ţările din nordul Africii au fost dezvoltatorii din zona Golfului Persic. Şi asta pentru că, potrivit estimărilor, cererea pe segmentul imobiliar va creşte în anii următori atât din partea localnicilor, cât şi a străinilor.
„Sunt sigur că extinderea va continua în această zonă“, spune Jalil Mekouar, şef al departamentului Orientul Mijlociu şi Africa din cadrul Jones Lang LaSalle Hotels, citat de propertywire.com. Mekouar precizează însă că dezvoltarea pieţei va fi una raţională şi concentrată, nu una clădită pe principiul „Hai să mergem acolo cât de repede putem“.
Compania Barwa Real Estate, cu sediul în Qatar, a anunţat recent o investiţie de nouă miliarde de dolari (aproximativ şase miliarde de euro), într-un proiect în zona oraşului Cairo, capitala Egiptului.
Preţuri mai mici cu 15%
Principalul motiv este că piaţa egipteană a scăzut în ultimul an cu doar 15% şi are perspective de stabilizare. Asta în timp ce preţurile din sectorul imobiliar din zona Golfului Persic au scăzut şi cu 50%.
„Nordul Africii reprezintă o importantă oportunitate pentru investitori. În Egipt există trei sau patru mari dezvoltatori şi o populaţie de 80 de milioane de oameni. În Emiratele Arabe Unite, mai mult de 12 companii mari se adresează unei populaţii care abia atinge cinci milioane“, explică Saud Masud, şef al departamentului de cercetări imobiliare din cadrul companiei UBS.
Pentru a atrage investitorii străini, autor
