Dintr-un total de 12 proiecte rezidentiale mari anuntate pentru anul acesta pe piata rezidentiala din Brasov, doar 7 mai sunt disponibile in prezent, dupa ce 5 dintre ele au oprit lucrarile. Noile conditii de pe piata rezidentiala au determinat schimbari majore si la nivelul preturilor. In cazul apartamentelor vechi, declinul preturilor s-a manifestat la sfarsitul lui 2008 inregistrand pana in prezent o scadere medie de 30%. Pentru apartamentele noi, reducerea preturilor a debutat de abia la sfarsitul primului trimestru al anului 2009, scaderea fiind de doar 14,4 % fata de pretul mediu la sfarsitul anului 2008 (BREI indica 1.100 EUR/mp la sfarsitul lunii octombrie 2009 fata de 1.220 EUR/mp la sfarsitul anului 2008). Bucharest Real Estate Index (BREI) este indicele calculat lunar de divizia de proiecte rezidentiale a Colliers International.
In al doilea trimestru al acestui an reducerile de pret au fost mai mari, ca o reactie a inghetarii vanzarilor din trimestrul I. Acest nivel de pret reprezinta doar cotatia oficiala, in timp ce pretul real de vanzare ar putea fi cu pana la 15% mai scazut, ca urmare ca faptului ca dezvoltatorii sunt dispusi sa negocieze, se arata intr-un comunicat Colliers International.
Doar 7 proiecte rezidentiale se mai construiesc
Conform unei analize realizate de Divizia de Consultanta a Colliers International, in Brasov sunt in curs de dezvoltare 7 proiecte de locuinte cu un total de 1.602 unitati. Dintre aceste apartamente, mai mult de jumatate sunt inca disponibile la vanzare. Comparativ cu mijlocul anului 2008, stocul este mult mai scazut, ca urmare a amanarii celor 5 proiecte rezidentiale imediat dupa impactul crizei financiare. Proiectele amanate au retras din piata un numar de 1.422 de unitati in primele faze.
In 2007 au fost livrate primele apartamente (271 de unitati). La sfarsit
