Fondul de investitii Immoeast a preluat proiectul Polus Center, la care constructia nici macar nu a inceput.
Fondul de investitii Immoeast din Austria, cel mai activ jucator de pe piata locala de real estate, va cumpara pentru 185 de milioane de euro proiectul Polus Center Constanta, dezvoltat de compania TriGranit, proiect a carui constructie va incepe in vara acestui an si se va finaliza spre finalul lui 2008.
Anuntul a fost facut ieri de catre companie, care este listata la bursa de la Viena.
Austriecii se afla la a patra miscare din acest an, dupa ce au achizitionat parcurile de afaceri Victoria Park si S-Park din nordul Bucurestiului, precum si compania Logistic Contractor, care detine un teren in apropierea soselei de centura din Capitala, pe care va dezvolta un proiect logistic.
Valoarea totala a investitiilor din acest an depaseste 400 mil. euro.
Anul trecut, Immoeast si TriGranit au fost actorii celei mai mari tranzactii de pe piata locala de real estate, vanzarea proiectului Polus Center din Cluj, intr-un contract "forward purchase" - plata se face pe masura ce lucrarile si inchirierile avanseaza - tranzactie in valoare totala de 210 milioane de euro.
"Negocierile au fost extrem de scurte, termenii tranzactiei fiind foarte asemanatori intre cele doua tranzactii (n.r. - Cluj si Constanta). Discutii au fost inca dupa preluarea proiectului din Cluj, dar negocierile au inceput de-abia in luna februarie, fiind finalizate la inceputul acestei luni", au declarat pentru ZF surse apropiate tranzactiei.
Contractul de la Constanta este tot de tip forward purchase, iar randamentul investitiei este estimat la 6,5% in euro pe an, tinand cont de valorile de inchiriere practicate pe piata spatiilor de retail. Totodata, Immoeast a anuntat ca aproximativ 40% din suprafata inchiriabila este deja precontractata.
Centr
