În Baia Mare, tranzacţiile imobiliare au scăzut cu 90% faţă de anul trecut. Specialiştii imobiliari din municipiu spun că anul de referinţă pentru preţurile la imobiliare a fost 2004, când un apartament era evalut la valoarea lui reală de piaţă.

Tranzacţiile imobiliare s-au redus considerabil în acest an în municipiul Baia Mare. Astfel, din cele peste 100 de agenţii imobiliare care activau pe piaţa maramureşeană anul trecut, acum numărul lor s-a redus cu 70%. După perioade de urcuşuri şi coborâşuri, preţurile s-au „aşezat”, în sensul că au revenit la valori mai apropiate de normalitate şi de puterea de cumpărare. Preţurile locuinţelor au scăzut cu aproximativ 40% faţă de anul trecut. „Preţurile sunt în scădere. De exemplu, o garsonieră în zonele centrale se găseşte la 15.000 de euro, iar anul trecut era la 40.000 de euro”, spune Lazăr Nacu, administratorul unei agenţii imobiliare din Baia Mare.

2004, an de referinţă

Anul de referinţă pentru preţurile la imobiliare a fost 2004, când un apartament era evaluat la valoarea lui reală de piaţă. „Un apartament ultracentral cu o cameră se putea cumpăra cu 12.000 de euro, iar unul cu două camere, la 18.000 de euro”, declară Nacu. În momentul de faţă, în Baia Mare, astfel de apartamente de găsesc la 20.000 de euro, respectiv la 35.000 de euro. „În plus, băimărenii care îşi scoteau un credit plăteau lunar o rată de 120 de euro. Sumă despre care nu putem vorbi la ora actuală”, declară Lazăr Nacu.

„Vând doar cei care trebuie să-şi acopere o gaură financiară”

Potrivit afirmaţiilor lui Lazăr Nacu, lipsa de lichidităţi si corecţiile inerente de preţuri după raportul cerere-ofertă au adus piaţa la o situaţie reală. Mai mult decât atât, el spune că doar pesoanele care sunt nevoite pun îşi pun spre vânzare în această perioadă locuinţele sau terenurile. „Am observat că vând doar