Rata de neocupare a cladirilor de birouri isi continua trendul descendent, in timp ce chiria prima va ramane constanta, spun oficialii CBRE.
De asemenea, piata de birouri din Bucuresti va fi, in continuare, dominata de tranzactii de relocare.
Cererea a reprezentat 63% din volumul total al activitatii de tranzactionare si a fost impartita intre tranzactii de relocare (75%), extinderi/cereri noi (16%) si tranzactii de pre-inchiriere (9%). Cel mai activ sector a fost cel de Professional Services, care a insumat 33% din totalul activitatii de tranzactionare pe piata spatiilor de birouri in T1.
„Anul 2013 a inceput bine si in ceea ce priveste demararea unor proiecte noi.Compania de constructii si dezvoltare imobiliara Skanska a inceput constructia primului sau proiect de birouri din Romania. Green Court Bucharest este amplasat in zona Barbu Vacarescu-Floreasca, si va avea o suprafata inchiriabila de 52.000 mp si va fi livrat in trei etape, incepand cu T1 2015”, a mai declarat Razvan Iorgu.
Rata generala de neocupare a spatiilor de birouri a ramas relativ constanta in T1, media generala a acestei rate in Bucuresti situandu-se in jurul valorii de 16%. In total, exista 367.000 mp de spatii de birouri vacante in Bucuresti. Zona de Vest prezinta, in continuare, cea mai scazuta rata de neocupare (5%), in timp ce, la polul opus, cea mai ridicata rata de neocupare se inregistreaza in Pipera (26%). In centrul de afaceri al Capitalei (CBD), rata de neocupare a continuat sa scada cu 2% in T1 comparativ cu T4 2012, ajungand la 10%.
De asemenea, nivelul chiriei prime s-a stabilizat in jurul valorii de 18 euro/mp/luna. Pentru spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti, chiriile cerute incep de la 16 euro/mp/luna in zonele centrale si de la 11 euro/mp/luna in zonele periferice. In ceea ce priveste birourile de clasa B, chiriile cerute incep de la 13
