Dezvoltatorii au livrat două clădiri de birouri în Bucureşti în trimestrul doi, iar lipsa cererii ar putea cauza amânarea pentru 2014 a unor proiecte anunţate, în vreme ce pe segmentul comercial, fără lucrări finalizate în perioada aprilie-mai, trei proiecte au fost re-anunţate fără termene clare.
"Cu doar două clădiri finalizate în T2-2013, care însumează o suprafaţă de 7.800 metri pătraţi, noua ofertă de spaţii de birouri finalizată în semestrul I din 2013 se ridică la aproximativ 80.000 mp. (...) Stocul modern de spaţii de birouri din Bucureşti este estimat la 2,04 milioane mp, din care estimăm că 51% este de clasa A", potrivit unui studiu de piaţă al Jones Lang LaSalle.
Astfel, imobilul CSDA Siriului, parţial finanţat cu fonduri europene, a fost închiriat în totalitate până la finalizarea lucrărilor de construcţie, în timp ce o altă clădire amplasată central, pe strada Armand Călinescu, a înregistrat la finalizare, o rată de ocupare de aproape 50%.
Analiştii notează că lipsa unor potenţiale cereri sau concluzionări de contracte importante de pre-închiriere poate determina amânarea pentru anul viitor a unor proiecte anunţate spre finalizare în al doilea semestru al acestui an.
Rata medie de neocupare este estimată la 15,6%, reprezentând o uşoară scădere trimestrială, iar cele mai mari rate de neocupare au fost înregistrate în zonele de nord ale oraşului, Băneasa şi Pipera Nord, depăşind 35% în fiecare dintre acestea.
În trimestru al doilea din acest an, preluarea totală de spaţii de birouri a fost de 59.000 mp, cu cererea nouă de spaţii generând 49% din activitatea de închiriere, în timp ce contractele de re-închiriere au atras 35% din suprafaţa totală închiriată în acest interval. Restul de 16% din activitatea totală de închiriere a trimestrului a fost generată de extinderi (2), sub-închiriere (1) şi pre-închiriere (
