Braşovenii au plătit în primele nouă luni ale acestui an către bugetul statului impozite de 16.123.514 lei noi. Ceea ce înseamnă că cei care tranzacţionează proprietăţi imobiliare – apartamente, case sau terenuri – au avut un profit de 100.771.962 RON (28,791 milioane euro), având în vedere că, potrivit actualului cod fiscal, impozitul pe tranzacţiile imobiliare este de 16% din profitul rezultat în urma vânzării proprietăţilor imobiliare achiziţionate în ultimii trei ani.

Cea mai bună lună pentru afacerile imobiliare se pare că a fost august, atunci când profitul rezultat din tranzacţiile imobiliare „la vedere” a fost de aproape 35 de milioane de RON (350 de miliarde de lei vechi).

De anul viitor - alte impozite

De anul viitor însă impozitul aplicat tranzacţiilor imobiliare nu va mai fi de 16% din profitul rezultat în urma acţiunilor de cumpărare şi vânzare a proprietăţilor imobiliare. Modalitatea de calcul va fi ceva mai greoaie.

Astfel, pentru apartamentele, casele şi terenurile achiziţionate în ultimii trei ani se va aplica un impozit de 3% din valoarea tranzacţiei de până în 200.000 de lei inclusiv şi de 6.000 de lei plus 2% din valoarea ce trece de 200.000 de lei pentru contractele care depăşesc suma amintită.

O veste nu prea bună este aceea că impozit va plăti toată lumea, indiferent de data dobândirii proprietăţii pe care o vinde. Astfel, pentru apartamentele, casele şi terenurile achiziţionate în urmă cu mai mult de trei ani, impozitul pe tranzacţiile imobiliare va fi de 2% din valoarea tranzacţiei de până la 200.000 lei şi de 4.000 de lei plus 1% din valoarea ce depăşeşte 200.000 de lei din tranzacţiile care depăşesc această sumă.

Impozitul se calculează la valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii orientative s