Rata de neocupare a birourilor din Bucureşti va scădea până la 13% pe parcursul anului viitor, de la un nivel de 16,9% prognozat la sfârşitul lunii septembrie, ca urmare a creşterii suprafeţelor tranzacţionate şi a scăderii ofertei noi.

"Pe termen mediu, ne aşteaptăm ca scăderea ratelor de neocupare să continue, pe fondul unui nivel constant al închirierilor, cuplat cu oferta limitată de spaţii noi. Până la sfârşitul anului 2011, estimăm o rată de neocupare de 13%", a declarat Bogdan Sergentu, şeful departamentului de evaluări şi consultanţă DTZ Echinox.

Trendul de pe piaţa birourilor din Bucureşti urmează evoluţiile din întreaga Europă, unde rata de neocupare a spaţiilor de birouri s-a redus uşor de la 11,3% la 11% în trimestrul al treilea.

Astfel, rata de neocupare s-a redus până la nivelul înregistrat în trimestrul trei din 2009, potrivit studiului Property Times Europe realizat de companie.

În ceea ce priveşte chiriile în Europa, acestea au continuat să crească în trimestrul trei, din cauza raportului inegal dintre cerere şi ofertă pentru clădirile de birouri de clasă A. Chiriile din Bucureşti au rămas la un nivel constant în perioada analizată, variind între 17,5 şi 19 euro/mp/lună pentru zona centrală, 14 şi 17 euro/mp/lună pentru spaţiile semicentrale, în timp ce chiriile pentru celelalte locaţii s-au situat în intervalul 9-13 euro/mp pe lună.

"Conform estimărilor noastre, chiriile vor rămâne stabile pentru restul anului 2010. Prognozăm că nivelul chiriilor va începe să crească în a doua jumătate a anului 2011", a adăugat Sergentu. Stocul total de spaţii de birouri din Bucureşti depăşeşte 1,9 milioane de metri pătraţi.

Rata de neocupare a birourilor din Bucureşti va scădea până la 13% pe parcursul anului viitor, de la un nivel de 16,9% prognozat la sfârşitul lunii septembrie, ca urmare a creşterii suprafeţelor tranzacţionate