Investitorii de portofoliu vând apartamente cu 10-20% mai ieftine în aceleaşi ansambluri. În plină criză imobiliară, developerii mai au de înfruntat încă un obstacol: investitorii care au achiziţionat apartamente pentru revânzare. „98.000 euro pentru un apartament cu două camere şi 64.000 de euro pentru o garsonieră, în aceleaşi proiecte rezidenţiale în care preţurile direct de la dezvoltatori sunt mai mari decât acestea”.
Aşa sună anunţul unui investitor de proporţii din imobiliarul autohton, Romania Invest. „Vindem mai ieftin decât dezvoltatorii cu 10 până la 20 de procente, dar asta este situaţia în momentul de faţă - se poate schimba oricând, de la o lună la alta; dezvoltatorii au, teoretic, libertatea de a reduce preţurile”, spune Nimrod Zvik, directorul de marketing al Be Igloo, compania care se ocupă de vânzarea celor 800 de apartamente din portofoliul Romania Invest.
Până acum, şapte dintre aceste locuinţe au fost contractate, după ce la jumătatea lunii martie a început campania de promovare.
„Avem 80 de apartamente gata de livrare şi ne concentrăm eforturile să le vindem pe acestea“, spune Zvik. La apartamentele cu data de livrare mai târzie, vânzarea va începe de-abia când acestea vor fi foarte aproape de finalizare.
Strategia momentului, diminuarea profitului
Oferta Be Igloo nu este decât un exemplu al strategiilor aplicate de către investitori pentru a vinde apartamentele pe care le au în portofoliu. Scăderea preţurilor, prin diminuarea marjelor de profit, se dovedeşte cea mai la îndemână măsură ce poate fi aplicată în condiţiile actuale de piaţă.
Un alt investitor de proporţii, compania canadiană care funcţionează acum sub brandul de Benevo, a venit cu un concept nou: acela de magazin de case. Unul dintre principalele atuuri constă în varietatea ofertei : 900 de apartam
