Pentru majoritatea covârşitoare a românilor, achiziţionarea unei locuinţe - fie ea la bloc sau la curte - nu este floare la ureche. Ci un efort financiar la care se înhamă pentru 15, 20 sau chiar 30 de ani. Dacă te regăseşti în această categorie, fii cu ochii în patru, înainte de a semna actele de vânzare-cumpărare!
Dacă vrei să economiseşti comisionul substanţial pe care ţi l-ar lua o agenţie imobiliară, va trebui să verifici personal o serie de aspecte legate de viitoarea ta proprietate. Iată-le pe cele mai importan Asigură-te că terenul este liber de servituţi
Cere vânzătorului să îţi probeze, cu acte, că deţine toată suprafaţa care te interesează - apartamentul sau casa, terenul de sub construcţie, curtea, eventualele dependinţe. Interesează-te şi dacă terenul este liber de servituţi (nu există, de exemplu, un drept de trecere prin curtea respectivă) şi dacă este bine delimitat (în caz contrar, va trebui să apelezi la un geometru şi/sau să verifici planul cadastral; ideal ar fi să nu aştepţi să ajungeţi la notariat, pentru a descoperi astfel de detalii). Inspectează minuţios toată proprietatea
La prima impresie, apartamentul sau casa par fără cusur? Nu renunţa la o "inspecţie" riguroasă: studiază fiecare palmă de loc, din podea până în tavan, din subsol până în pod şi în garaj. Asigură-te că toate echipamentele funcţionează corect (instalaţia electrică şi cea sanitară, sistemul de încălzire, aerul condiţionat), că nu există fisuri, infiltraţii de apă, burlane stricate etc. Află ce investiţii urmează să facă asociaţia
Apropo de cheltuielile de întreţinere, nu este suficient să afli care este cea mai mare notă de plată, în lunile de iarnă. Interesează-te, la asociaţia de proprietari, dacă există restanţe mari la întreţinere (caz în care s-ar putea ajunge la deconectarea de la utilităţi a imobilului) şi ce investiţii are în vede
