NE-AM INTERESAT PENTRU TINE Nu intotdeauna este rentabil sa cumperi terenuri care au constructii demolabile, deoarece desfiintarea acestora te poate costa foarte mult
In diverse publicatii imobiliare, la rubrica de vanzari terenuri apar adesea anunturi cu terenuri pe care se afla constructii paraginite, nelocuibile. Sunt tentante pentru cumparatori, in special pentru pozitia buna a terenului pe care se poate ridica o constructie noua. Este posibil sa fie o afacere buna, dar ati luat in calcul banii necesari demolarii constructiei vechi de pe teren? Banii pe care ii dati pentru obtinerea autorizatiei de demolare este posibil sa depaseasca cu mult castigul pe care l-ati obtinut cumparand terenul respectiv. Nu mai vorbim de alergatura si timpul pe care le pierdeti pe la primarie.
Mai mult decat atat, Nica Alexandru, arhitect in cadrul Ministerului Constructiilor, afirma ca exista riscul sa nu puteti demola constructia existenta pe teren, daca aceasta este considerata monument istoric, demolarea ei fiind interzisa prin lege. In cazul in care se afla intr-o zona istorica, protejata de Ministerul Culturii si Cultelor, va fi foarte greu sa obtineti autorizatia de demolare, iar arhitectura viitoarei constructii va fi limitata de o multime de reguli ca sa se respecte linia arhitecturala a zonei si sa se incadreze in regimul de inaltime permis. Este bine ca, inainte de a face o asemenea investitie, sa va interesati la Ministerul Culturii daca imobilul construit pe respectivul teren este monument istoric sau se afla intr-o zona protejata. Altfel s-ar putea sa dati banii de pomana. Cititi si vedeti daca intr-adevar merita sa cumparati un teren cu o constructie demolabila si pentru ce lucrari de demolare aveti nevoie de autorizatie.
CAND NE TREBUIE AUTORIZATIE?
In primul rand, trebuie sa stiti ca orice lucrare de demolare totala sau partiala a unei cladiri