Ingineriile financiare, gen MTS Leasing, reprezintă o frână în calea înrădăcinării acestui gen de produs Leasingul imobiliar este un produs al instituţiilor de credit care, la mai Ingineriile financiare, gen MTS Leasing, reprezintă o frână în calea înrădăcinării acestui gen de produs Leasingul imobiliar este un produs al instituţiilor de credit care, la mai bine de patru ani de la explozia pieţei imobiliare autohtone, se află încă în perioada de pionierat. O situaţie stranie, spun analiştii. "Monopolul creditului ipotecar pare definitiv, deşi evoluţiile în acest domeniu rămân, măcar pe termen mediu, încă indistincte", afirmă Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliară la UFI Bruxelles. Aceasta să fie realitatea de pe piaţă? Statisticile oferite de Banca Naţională a României par să confirme această stare de fapt. Din ianuarie 2006 şi până în ultima lună a anului, valoarea totală a creditului imobiliar şi ipotecar acordată de instituţiile de credit româneşti însuma peste 2.829 milioane de lei sau aproximativ 830 milioane de euro. Aparent paradoxal, tot în jurul valorii de 800 milioane de euro se învârt şi estimările agenţiilor de consultanţă imobiliară cu privire la totalul tranzacţiilor de pe piaţă. Concluzia - un monopol cvasitotal al creditului imobiliar. Ceea ce ar trebui să fie un concurent foarte serios, leasingul imobiliar este mai degrabă un produs pe hârtie. "Se socotea că, în primul trimestru al anului anterior, din aproape 170 milioane de euro care ar fi fost afectate contractelor de leasing, abia 3%, adică aproximativ 5 milioane, s-ar fi îndreptat către segmentul imobiliar", afirmă Silvestri. Totodată, specialiştii de la Esop Consulting spun că "finanţarea tranzacţiilor prin intermediul leasingului imobiliar este o soluţie aleasă mai frecvent de către persoanele juridice, fie ca este vorba de sediu de firmă, de spaţii de depozitare, spaţii de vânzar