Programul de credite ipotecare "Prima casă" intră în etapa în care riscurile de neplată vor fi împărţite în mod egal între bănci şi Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri ca reprezentant al statului. Din punctul de vedere al clienţilor, aceasta va însemna probabil restrângerea numărului de bănci care vor continua să acorde finanţări în cadrul programului. Băncile care au deja volume mai mari de credite în stoc îşi pot asuma mai uşor riscul aferent noii variante. De asemenea, băncile care caută să recâştige cotă de piaţă ar putea fi implicate. La nivelul costurilor nu sunt de aşteptat modificări semnificative: avansul cerut va fi de 5%, iar marja maximă peste rata EURIBOR la trei luni rămâne la 4%. O anumită scumpire ar putea fi antrenată de tendinţa de creştere a EURIBOR. În condiţiile în care concurenţa a presat deja vizibil marjele la creditele ipotecare în euro, noua variantă a programului guvernamental ar putea contribui la o segmentare a clientelei, urmând să se adreseze cu precădere solicitanţilor care nu dispun de un avans mai mare.
Băncile ar putea începe să primească cereri de finanţare pentru credite ipotecare prin "Prima casă" 4 în numai câteva zile, în condiţiile în care normele de aplicare a programului au fost publicate deja în Monitorul Oficial.
Deocamdată, bancherii poartă discuţii pe marginea protocolului care urmează să fie încheiat cu Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, instituţia care gestionează garanţiile acordate de stat prin acest program. Protocolul va stabili relaţia dintre stat şi băncile participante.
"În momentul de faţă, discutăm protocolul cu Fondul de Garantare. Sperăm să începem să dăm credite cât mai curând posibil", au declarat reprezentanţii BCR, banca cu cel mai mare portofoliu de credite "Prima casă" vândute până acum, de peste 550 mil. euro.
Bancherii care decid să participe