Anul 2006 a fost un an al pre-inchirierilor prin excelenta. Daca majoritatea cladirilor de birouri de clasa A livrate pe piata in 2006 au fost pre-inchiriate inca din 2005, aceasta tendinta a tranzactiilor a continuat si in 2006 cand majoritatea contractelor de inchiriere s-au semnat pentru spatii de birouri in cladiri ce vor fi livrate in 2007 si 2008, se afirma intr-un studiu Colliers International. Anul trecut s-a inregistrat un volum record de tranzactii de inchiriere pentru spatii d

Anul 2006 a fost un an al pre-inchirierilor prin excelenta. Daca majoritatea cladirilor de birouri de clasa A livrate pe piata in 2006 au fost pre-inchiriate inca din 2005, aceasta tendinta a tranzactiilor a continuat si in 2006 cand majoritatea contractelor de inchiriere s-au semnat pentru spatii de birouri in cladiri ce vor fi livrate in 2007 si 2008, se afirma intr-un studiu Colliers International.

Anul trecut s-a inregistrat un volum record de tranzactii de inchiriere pentru spatii de birouri de Clasa A din Bucuresti cu aproape 163.000 mp, impartiti in mod egal pe cele doua semestre ale anului. Sectorul financiar si industria IT au reprezentat principala sursa a cererii. Tranzactiile de pre-inchiriere pentru spatii de birouri in cladiri ce vor fi terminate in 2007 si 2008 au reprezentat 73% fata de doar 27% pentru tranzactiile in cladiri existente, aceasta situatie datorandu-se in primul rand ratei de neocupare extrem de mici, care incurajeaza chiriasii sa-si planifice relocarea cu mult timp inainte de mutarea efectiva.

Chiriile in scadere

In studiul Colliers se afirma ca pentru spatii in cladiri terminate s-au semnat contracte la o chirie medie de 18,6 euro/mp in cladirile situate in zona principala, respectiv la o medie de 15,2 euro/mp, in cele din zonele secundare. Chirii a